Общество с ограниченной ответственностью «К-риэлти плюс» (сокращенное наименование - ООО «К-риэлти плюс», ОГРН
1249100009069, ИНН/КПП 9102297685/910201001), именуемое в дальнейшем «Оферент», в лице Генерального директора Горельченко Елены Николаевны, действующего на основании Устава и договора с Правообладателем, который дает право Оференту заключать договоры бронирования объектов недвижимости.
предлагает физическим лицам, именуемым в дальнейшем «Акцептант», именуемые совместно «Стороны», а по отдельности - «Сторона», оказать услуги по бронированию в пользу Акцептанта (лица, указанного Акцептантом) объекта недвижимости из числа представленных на сайте https://tempo-resorts.com в строящемся или построенном комплексе, с целью заключения между Акцептантом и Правообладателем Договора приобретения имущественных прав на объект.
Настоящее предложение в соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского кодекса РФ является публичной офертой, содержит все существенные условия по оказанию Услуг. Акцепт Оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в Оферте. Стороны признают согласованным, что безусловным Акцептом данной Оферты является факт единовременной оплаты Акцептантом предложенных Оферентом Услуг.
Заключение между Сторонами договора осуществляется на основании и в порядке, регламентированном статьей 434 Гражданского кодекса РФ, а именно: путем Акцепта Оферты, содержащей все существенные условия Договора, без дополнительного подписания Сторонами договора на бумажном носителе.
Настоящий договор имеет юридическую силу в соответствии со статьей 434 Гражданского кодекса РФ и является равносильным договору, подписанному Сторонами.
1.ТЕРМИНЫ и ОПРЕДЕЛЕНИЯ, используемые в настоящей оферте В настоящей публичной оферте нижеприведенные термины используются в следующем значении:
1.1.
Оферта - настоящий документ, опубликованный на Сайте в сети Интернет по адресу: https://tempo-resorts.com, содержащий в себе публичное предложение Оферента, адресованное неопределенному кругу физических лиц, оказать Услуги.
1.2.
Услуги – предоставление Акцептанту услуги по бронированию в пользу Акцептанта (лица, указанного Акцептантом) Объекта из числа представленных на Сайте.
1.3.
Объект – объект (-ты) недвижимости, из числа представленных на Сайте, расположенный (-ые) в строящемся или построенном комплексе, в отношении которого (-рых) оказываются Услуги с целью заключения между Акцептантом и Правообладателем Договора приобретения имущественных прав на объект.
1.4.
Договор приобретения имущественных прав на объект - гражданско-правовой договор (договор участия в долевом строительстве, договор купли-продажи, договор уступки-прав требования, предварительный договор т.д.), направленный на возникновение у Акцептанта (лица, указанного Акцептантом) по окончании строительства жилого комплекса права собственности на Объект. Форма Договора приобретения имущественных прав на объект устанавливается Правообладателем.
1.5.
Акцептант - физическое лицо, осуществившее акцепт Публичной оферты. Акцептантом является любое физическое лицо, заинтересованное в получении Услуги и совершившее Акцепт Оферты.
1.6.
Оферент – субъект правоотношений, действующий на основании договора с Правообладателем, который дает ему право оказывать Услуги, указанные в п. 1.2. настоящей Оферты.
1.7.
Правообладатель – специализированный застройщик, либо иное лицо, которому принадлежат имущественные права на Объекты;
1.8.
Сайт – сайт https://tempo-resorts.com, посредством которого при регистрации и авторизации в личном кабинете Акцептант получает Услугу.
1.9.
Акцепт Оферты - в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса РФ ответ лица, которому адресована Оферта, о ее принятии — совершение лицом, получившим Оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий.
Стороны признают согласованным, что безусловным Акцептом данной Оферты является факт единовременной оплаты Акцептантом предложенных Оферентом услуг по бронированию объекта недвижимости.
1.10.
Отчет Оферента - отчет Оферента о выполненных действиях по договору, направляются Акцептанту посредством электронной почты. Отчеты носят характер акта об оказании услуг и являются подтверждением выполнения Оферентом принятых на себя обязательств. Подписания Отчета Сторонами не требуется.
2. ПРЕДМЕТ ОФЕРТЫ 2.1. Оферент обязуется оказать Акцептанту на возмездной основе услуги по бронированию в пользу Акцептанта Объекта из числа представленных на Сайте.
Под бронированием Объекта понимается резервирование за Акцептантом (лицом, указанным Акцептантом) на определенный срок исключительного права на приобретение имущественных прав на Объект, с проектными характеристиками и ценой, указанными на Сайте, путем подписания между Акцептантом и Правообладателем Договора приобретения имущественных прав на объект.
Бронирование предоставляется для подготовки необходимого комплекта документов и подписания между Акцептантом и с Правообладателем в течение периода бронирования Договора приобретения имущественных прав на объект.
2.2. В рамках оказания Услуг Оферент совершает действия, направленные на бронирование Объекта в пользу Акцептанта, с исключением возможности для третьих лиц в течение периода бронирования подписать с Правообладателем в отношении того же Объекта Договор приобретения имущественных прав на объект (далее – «период бронирования»).
Бронирование предоставляется Оферентом на срок, установленный Правообладателем, с момента оплаты Акцептантом Услуг Оферента.
2.3. В подтверждение заключения договора, в течение 1 (одного) рабочего дня с даты оплаты полной стоимости Услуг, Оферент направляет Акцептанту на адрес электронной почты, указанный Акцептантом при регистрации на Сайте/принятии Акцептантом условий Оферты на Сайте уведомление с обязательным указанием Объекта, выбранного Акцептантом и его характеристиками для постановки в бронь, зафиксированную стоимость Объекта, сроков начала и окончания бронирования, стоимости Услуг Оферента.
2.4. Услуга считается оказанной в полном объеме после истечения срока бронирования, указанного в уведомлении, направленном Акцептанту согласно п. 2.3. настоящей Оферты, если иное не указано в Договоре.
Оферент направляет Акцептанту отчет Оферента о выполненных действиях по настоящего Договору, посредством электронной почты. Отчеты носят характер акта об оказании услуг и являются подтверждением выполнения Оферентом принятых на себя обязательств. Подписания Отчета Сторонами не требуется.
Стороны признают согласованным, что Отчет Оферента является надлежащим и достаточным доказательством факта оказания услуг Оферента, составление (заключение, подписание) иных документов не требуется.
2.5. Стороны признают согласованным, что целью настоящего Договора является исключительно оказание Оферентом услуг, указанных в п. 2.1. Оферты.
Услуги по оказанию содействия в государственной регистрации Договора приобретения имущественных прав на Объект или государственной регистрации перехода права собственности на Объект, а также любые иные действия, прямо не предусмотренные настоящей Офертой, в обязательства Оферента не входят.
2.6. Информация о Правообладателе, проекте строительства, проектной декларации, разрешении на строительство, Объектах, проектах Договора приобретения имущественных прав на объект и иные необходимые сведения, на основании которых Акцептант совершил выбор Объекта, размещены для всеобщего сведения на Сайте, а также на официальном сайте Правообладателя в сети Интернет, в Единой информационной системе жилищного строительства. Совершение Акцептантом действий по бронированию, в том числе по оплате услуги бронирования, означает, что Акцептант ознакомился с указанной информацией.
2.7. Если в течение периода бронирования Акцептант не подписал с Правообладателем Договор приобретения имущественных прав на объект, Акцептант (лицо, указанное Акцептантом) утрачивает исключительное право на заключение договора приобретения имущественных прав на объект на зафиксированных условиях. Объект может быть реализован Правообладателем любым лицам на любых условиях. Бронирование выбранного Акцептантом Объекта прекращается, а все обязательства Сторон по договору Оферты прекращаются. Услуги в указанном случае считаются оказанными Оферентом в полном объеме.
2.8. Условия пункта 2.7. Оферты не распространяются на случаи отказа в предоставлении
ипотечного кредита Акцептанту кредитной организацией/-ций, в которые в течение
периода бронирования были поданы заявки на выдачу кредита, либо получения Акцептантом условно положительного решения кредитной организации/организаций (под условно положительным решением банка о предоставлении ипотечного кредита понимается решение об одобрении выдачи кредита в сумме меньшей, чем необходимо для приобретения прав (требования) на объект, или предоставление кредита на условиях, отличных от запрашиваемых Акцептантом при подаче в банк заявки на выдачу кредита.). В указанном случае договор Оферты подлежит расторжению, при
условии предоставления Акцептантом Оференту копии письменного отказа банка в выдаче Акцептанту кредита (либо решения о предоставления ипотечного кредита на сумму, меньшую запрашиваемой Акцептантом в качестве кредитной).
В указанном случае, стоимость Услуг подлежит возврату Акцептанту в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты предъявления Акцептантом письменного требования о возврате денежных средств и копии письменного отказа банка в выдаче Акцептанту кредита (либо решения о предоставления ипотечного кредита на сумму, меньшую запрашиваемой Акцептантом у банка в качестве кредитной).
2.9. Условия пункта 2.7. Оферты не распространяются на случаи, когда оплата Договор приобретения имущественных прав на объект производится Акцептантом, в том числе, за счет денежных средств от продажи недвижимого имущества, принадлежащего Акцептанту на праве собственности, или ином имущественном праве (далее – Собственности).
При неотчуждении Собственности в срок бронирования, стороны расторгают договор Оферты, при условии предъявления Акцептантом документа (выписка из единого государственного реестра недвижимости), подтверждающего, что на момент расторжения договора Оферты права на Собственность не отчуждены третьему лицу, при этом денежные средства, оплаченные в счет стоимости услуг по договору Оферты, подлежат возврату в течение 10 (Десяти) банковских дней с даты предъявления Акцептантом письменного требования о возврате денежных средств.
Если при отчуждении Собственности Акцептант (лицо, указанное Акцептантом) не подписал с Правообладателем Договор приобретения имущественных прав на объект, Акцептант (лицо, указанное Акцептантом) утрачивает исключительное право на заключение договора приобретения имущественных прав на объект на зафиксированных условиях. Объект может быть реализован Правообладателем любым лицам на любых условиях. Бронирование выбранного Акцептантом Объекта прекращается, а все обязательства Сторон по договору Оферты прекращаются. Услуги в указанном случае считаются оказанными Оферентом в полном объеме, а денежные средства, оплаченные по Договору, возврату не подлежат.
3.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1. Оферент обязуется:
- оказать Услуги надлежащим образом и в сроки, предусмотренные Офертой;
- обеспечить бронирование Объекта, выбранного Акцептантом на период бронирования;
- давать разъяснения Акцептанту по вопросам, связанным с предметом настоящей Оферты;
- направить Акцептанту Отчет Оферента в порядке, установленном настоящей Офертой.
3.2. Оферент вправе:
- Изменять и/или дополнять условия Оферты в одностороннем порядке при условии размещения информации об изменении/дополнении условий оферты на Сайте, не менее чем за один день до их ввода в действие;
Изменения и/или дополнения условий Оферты не распространяются на Услуги, оказываемые или оказанные Акцептантам до изменения и/или дополнения условий Оферты;
- передать свои права и обязанности в рамках настоящей Оферты (как совместно, так и по отдельности) третьему лицу. Акцептант соглашается с указанной передачей в любое удобное для Оферента время, при этом получения иных, кроме настоящего, согласия Акцептанта, Оференту не требуется. При этом Оферент гарантирует, что лицо, которому могут быть переданы права и обязанности по настоящей Оферте, исполнит обязательства в строгом соответствии с условиями настоящей Оферты;
- Оферент вправе без объяснения причин отказать в предоставлении услуги бронирования в одностороннем порядке (отзыв оферты) после ее оплаты и до завершения срока бронирования, с возвратом оплаченных Акцептантом денежных средств. Возврат денежных средств осуществляется в безналичной форме по указанным Акцептантом реквизитам.
- В случае, если оплата Договор приобретения имущественных прав на объект производится Акцептантом, в том числе, за счет средств ипотечного кредита, предоставленного кредитной организацией (далее – Банк), Оферент при необходимости, по запросу Акцептанта, оказывает также услуги по рефинансированию ипотечного кредита Акцептанта однократно. Срок подачи запроса Акцептантом на рефинансирование при этом ограничен 24 месяцами с даты заключения договора ипотечного кредитования. Стоимость указанной услуги включена в цену Услуг и дополнительной оплате не подлежит.
- В случае, если оплата Договор приобретения имущественных прав на объект производится Акцептантом в рассрочку, Оферент при необходимости, по запросу Акцептанта, оказывает также услуги по одобрению ипотечного кредита, предоставляемого кредитной организацией (далее – Банк). Срок подачи запроса Акцептантом на одобрения ипотечного кредита Банка при этом ограничен 24 месяцами с даты заключения Договора приобретения имущественных прав на объект. Стоимость указанной услуги включена в цену Услуг и дополнительной оплате не подлежит.
3.3. Акцептант обязуется:
- предоставить по запросу Оферента документы (сведения), необходимые для оказания Услуг;
- оплатить и принять результат Услуг в порядке, предусмотренном настоящей Офертой;
- в течение периода бронирования подписать (обеспечить подписание) Договора приобретения имущественных прав на выбранный Объект;
- При заключении Договора приобретения имущественных прав на выбранный Объект действовать исключительно от своего имени и в своих интересах (быть Стороной Договора приобретения).
- Акцептант несет ответственность за неверно предоставленные им реквизиты электронной почты, указанной Акцептантом при заключении настоящего договора.
4.СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 4.1. Цена Услуг составляет 100 000.00 (Сто тысяч рублей 00 копеек).
Указанная стоимость Услуг в т.ч. НДС в связи с применением упрощенной системы налогообложения.
В соответствии со ст. 169 НК РФ, Акцептант дает свое согласие на невыставление Оферентом счета-фактуры.
4.2. Обязательство Акцептанта по оплате Услуг признается исполненным надлежащим образом в момент поступления денежных средств в размере, указанном в п. 4.1 настоящей Оферты, на расчетный счет Оферента.
4.3. Расчеты между Сторонами по Оферте производятся в безналичной форме на условиях 100% оплаты стоимости Услуг.
Все расходы по перечислению денежных средств на расчетный счет Оферента несет Акцептант.
4.4. Акцептант, выражая согласие с условиями настоящей Оферты, также соглашается на направление кассового чека в электронной форме на адрес электронной почты, предоставленный им при регистрации на Сайте.
4.5. Стороны пришли к соглашению, что проценты за пользование денежными средствами согласно ст. 317.1. ГК РФ на оплаченную Акцептантом сумму Услуг не начисляются.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Оферте Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Оферте, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после акцепта Оферты в результате событий чрезвычайного характера и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.
К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Стороны не могут оказывать влияния и за возникновение которых не несут ответственности, такие как: стихийные бедствия, пожары, чрезвычайные обстоятельства социального характера (война, массовые беспорядки и т.п.), нормативные и ненормативные акты государственных и муниципальных органов власти, другие обстоятельства, прямо влияющие на выполнение Оферты и делающие невозможным исполнение обязанностей Сторон по Оферте.
5.3. Оферент не отвечает за отказ Правообладателя от заключения с Акцептантом Договора приобретения имущественных прав на объект в течение периода бронирования.
В случае отказа Правообладателя от подписания Договора приобретения имущественных прав на объект, в отношении Объекта, забронированного в пользу Акцептанта, Акцептант имеет право отказаться от настоящего договора Оферты путем направления Оференту письменного отказа.
Денежные средства должны быть возвращены Акцептанту в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты получения Оферентом письменного требования о возврате денежных средств. Возврат осуществляется в безналичной форме по указанным Акцептантом реквизитам.
Указанные в настоящем пункте обстоятельства не зависят от воли и действий Оферента, в связи с чем никаких иных обязательств, кроме как по возврату денежных средств, уплаченных Акцептантом по настоящему Договору, у Оферента не возникает.
5.4. Оферент не отвечает за исполнение Правообладателем обязательств по заключенному с Акцептантом Договору приобретения имущественных прав на Объект.
5.5. Стороны несут ответственность за своевременное информирование другой Стороны об изменении своих реквизитов, в том числе об изменении адреса местонахождения, почтового адреса, контактных телефонов и адресов электронной почты и прочих обстоятельств, влияющих на исполнение обязательств по настоящей Оферте.
6.
ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ И РАСТОРЖЕНИЯ ОФЕРТЫ6.1. Споры и разногласия, возникающие в процессе исполнения Оферты, разрешаются Сторонами путем переговоров.
6.2. Претензионный (досудебный) порядок разрешения споров по Договору является обязательным. Сторона, получившая претензию, обязана дать письменный мотивированный ответ на нее в течение 30 (тридцати) дней с момента его получения.
6.3. В случае если Стороны не придут к соглашению по спорным вопросам, споры подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
6.4. Настоящий договор может быть расторгнут по взаимному согласию Сторон, а также в случаях, предусмотренных законодательством РФ.
6.5. После истечения периода бронирования и направления Акцептанту Отчета Оферента услуги считаются оказанными надлежащим образом и в полном объеме принятыми Акцептантом.
7.
КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ И ЗАЩИТА ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ 7.1. В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» Акцептант выражает свое согласие Оференту на обработку любым предусмотренным действующим законодательством способом, в том числе с использованием средств автоматизации, своих персональных данных, а также содержащихся в переданных Акцептантом Оференту данных документа, удостоверяющего личность, в том числе на передачу третьим лицам, включая, но не ограничиваясь, Правообладателю Объекта, в целях, связанных с исполнением Услуг по настоящей Оферте, возможностью предоставления Акцептанту информации об оказываемых Оферентом и его партнерами услугах, которые могут представлять для Акцептанта интерес, а также в целях сбора и обработки Оферентом и третьими лицами статистической информации, проведения маркетинговых исследований и ведения клиентской базы Оферентом и третьими лицами, включая, но не ограничиваясь, Правообладателем Объекта.
7.2. При сборе и обработке персональных данных Акцептанта Оферент не преследует иных целей, кроме установленных разделом 2, п. 7.4. настоящей Оферты.
7.3. Оферент обязуется соблюдать конфиденциальность в отношении персональных данных, представленных Акцептантом, не допускать попытки несанкционированного использования персональных данных третьими лицами, исключить доступ лиц, не имеющих непосредственного отношения к исполнению условий Оферты.
7.4. Оферент, в соответствии с частью 3 статьи 6 Федерального закона от 27 июля 2006 г. №152-ФЗ «О персональных данных», вправе поручить обработку персональных данных другому лицу на основании заключаемого с этим лицом договора, в том числе государственного контракта, либо путем принятия соответствующего акта.
7.5. Согласие Акцептанта с настоящими Условиями о конфиденциальности и защите персональных данных означает безусловное согласие на обработку персональных данных, предоставленных Акцептантом при регистрации на Сайте для следующих целей:
- исполнения обязательств по Оферте;
- информирования о собственных услугах Оферента, а также услугах и продуктах партнеров Оферента, в т.ч. путем осуществления прямых контактов с Акцептантом с помощью средств связи (в т.ч. телефон, Интернет, почта и др.);
7.6. Настоящим Акцептант признает и подтверждает, что ознакомлен с правами и обязанностями в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152- ФЗ «О персональных данных», в т.ч. порядком отзыва согласия на обработку персональных данных.
7.7. Согласие на обработку персональных данных Акцептант предоставляет бессрочно. Согласие может быть отозвано Акцептантом в любое время посредством направления письменного заявления заказным почтовым отправлением с описью вложения по адресу местонахождения Оферента.
8.
ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 8.1. Договор оферты вступает в силу с момента акцепта Оферты и действует до выполнения Сторонами своих обязательств.
8.2. Настоящий договор может быть расторгнут по взаимному согласию Сторон, а Оферта может быть отозвана Оферентом в любое время, но только до даты и времени направления Отчета Оферента, указанного в п., 2.4. настоящего Договора.
8.3. Любая информация, которую Оференту необходимо будет довести до сведения Акцептанта, в связи с выполнением им своих обязательств в рамках настоящей Оферты, будет считаться переданной надлежащим образом, в случае передачи ее Акцептанту по телефону и (или) адресу электронной почты, указанному Акцептантом при регистрации на Сайте или посредством размещения указанной информации в личном кабинете Акцептанта на Сайте.
Акцептант несет персональную ответственность за своевременный контроль получения информационных писем от Оферента, направляемых им на электронный адрес, предоставленный Акцептантом при регистрации на Сайте.
8.4. При использовании электронной почты для передачи сообщений и уведомлений, связанных с исполнением настоящего договора, Стороны гарантируют, что доступом к адресам электронной почты Сторон имеют исключительно уполномоченные представители Сторон, а информация, передаваемая через электронную почту (включая изображения, фотографии, текстовые и иные документы в цифровой форме), является достоверной и строго конфиденциальной информацией.
9.
РЕКВИЗИТЫ ОФЕРЕНТА ООО «К-риэлти плюс» адрес: 295000, Республика Крым, городской округ Симферополь, город Симферополь, улица Пушкина, зд. 9А, помещ. 11 ИНН/КПП 9102297685/910201001 Р/с 40702810552000008343 ЮГО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК К/с 30101810600000000602, БИК 046015602